Η ανάπλαση του KOKO, αρχικά μουσικού θεάτρου από τον WGR Sprague, είναι η κορύφωση ενός επταετούς έργου για την αποκατάσταση ενός από τους τελευταίους ανεξάρτητους μουσικούς χώρους του Λονδίνου, διατηρώντας την κληρονομιά του και εξοπλίζοντάς τον για ένα ριζοσπαστικό νέο μέλλον.
Με επικεφαλής τους Archer Humphryes Architects με τον ιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο της KOKO Olly Bengough και σε συνεργασία με το στούντιο εσωτερικής διακόσμησης Pirajean Lees, το έργο προβλέπει τη συνένωση τριών ιστορικών κτιρίων του Grade II, παρέχοντας 16 νέους χώρους, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας ταράτσας και ενός εστιατορίου, θόλο κοκτέιλ μπαρ, ρετιρέ και στούντιο ηχογράφησης, αίθουσα πιάνου, βιβλιοθήκη, κρυφό speakeasy, σκηνική κουζίνα, κοκτέιλ μπαρ και μυστικά δωμάτια βινυλίου. Ενώ αποτίει φόρο τιμής στην 122χρονη ιστορία του θεάτρου, το σχέδιο προσφέρει μια δυναμική, μελλοντική εμπειρία μετάδοσης με ζωντανή ροή ενσωματωμένη σε όλη τη διάρκεια, παράλληλα με την πλήρη αποκατάσταση του αρχικού κτιρίου.
Μεγάλο μέρος της δραστηριότητας επικεντρώνεται στο αμφιθέατρο και στον παρακείμενο βικτοριανό πύργο μυγών, ο οποίος γίνεται ένας καθηλωτικός χώρος μουσικής από μόνος του. Αυθεντική σκηνογραφία από τη δεκαετία του 1900 ανακαλύφθηκε κατά τη διάρκεια της ανάπλασης και αποκαλύπτεται στο σκηνικό.
Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα του νέου κτιρίου περιλαμβάνουν την αναζωογόνηση της δωρεάν κλασικής πρόσοψης του Sprague και την πλήρη ανακατασκευή του θόλου που έχει υποστεί ζημιά από τη φωτιά, μαζί με ένα πρωτοποριακό περίπτερο με τζάμια στον τελευταίο όροφο που αιωρείται πάνω από το αρχικό αμφιθέατρο, που δημιουργήθηκε μέσω
μια έξυπνη δομική λύση.
Julie Humphryes, συνεργάτης, Archer Humphryes Architects
Στοιχεία έργου
Ξεκινήστε στο χώρο Ιανουάριος 2019
Ολοκλήρωση Απρίλιος 2022
Κόστος κατασκευής 70 εκατομμύρια λίρες
Κόστος κατασκευής ανά m2 9.420 £
Ακαθάριστη εσωτερική επιφάνεια 5.308μ²
Αρχιτέκτονας Archer Humphryes Architects
Πελάτης Olly Bengough/KOKO
Δομικός μηχανικός Heyne Tillet Steel
Σύμβουλος M&E SVM Consulting Engineers
Επιθεωρητής ποσότητας/διαχειριστής έργου Gardiner & Theobald
Κύριος μελετητής, εγκεκριμένος επιθεωρητής δόμησης Bureau Veritas UK
Κύριος ανάδοχος Κάντε μία ομάδα
Διακοσμητής εσωτερικών χώρων για το House of KOKO Pirajean Lees
Διακοσμητής εσωτερικών χώρων για το θέατρο ΚΟΚΟ Redhouse Design UK
Σύμβουλος BREEAM και βιωσιμότητας Οκτώ Συνεργάτες
Ειδικός γύψου Σάιμον Γουίλκοξ
Χρησιμοποιείται λογισμικό CAD διανυσματικά έργα
Ετήσια CO2 εκπομπές (εκτιμώμενες) Μειώθηκε κατά 11%
Προβλεπόμενη ζωή 25 χρονών
Ενσωματωμένος/ολόκληρος άνθρακας N/A
Οι επιλογές του αρχιτέκτονα
Επιλέχθηκαν βικτοριανά τούβλα με τζάμια
τα πάνελ τύπου spandrel μεταξύ των ορόφων για το νέο κτίριο, που κατασκευάζονται από την Lambs Bricks με βαθυπράσινο φινίρισμα που εφαρμόζεται στο χέρι. Αυτά ταίριαζαν με τα υπάρχοντα βικτοριανά πάνελ τερακότας από φαγεντιανή από την αρχική πρόσοψη της παμπ Hope & Anchor, η οποία έχει διατηρηθεί. Τα ανακυκλωμένα τούβλα στοκ του Λονδίνου επιλέχθηκαν τόσο για το εξωτερικό όσο και για το εσωτερικό του κτιρίου, τοποθετημένα σε φορείο σε διαφορετικούς χώρους του κτιρίου για να ταιριάζουν με τα υπάρχοντα κτίρια και να συμφωνούν με τις εσωτερικές λεπτομέρειες μέσα. Τα τζάμια Crittal χρησιμοποιήθηκαν για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης πρόσοψης τοίχου παραθύρου για να παρέχει το γεωμετρικό πλαίσιο που σχηματίζει τις νέες προσόψεις στο ιστορικό περιβάλλον της οδού Bayham.
David Archer, συνεργάτης, Archer Humphryes Architects
Προσδιορισμός
Μια ειδική πρόσοψη τοίχου παραθύρου σχεδιάστηκε για τη νέα επέκταση κατασκευής που βλέπει στην οδό Bayham και το Bayham Place. Αυτό αποτελούνταν από εξωθημένα τμήματα αλουμινίου σε σχήμα U, τα οποία ευθυγραμμίζονται με το δομικό πλέγμα του κτιρίου. Τα πάνελ τύπου spandrel είναι από τούβλα Lambs, το χρώμα που ταιριάζει με την ιστορική πρόσοψη της παμπ που διατηρείται στην κατασκευή. Τα πάνελ τύπου spandrel επιτρέπουν την απαραίτητη μόνωση μεταξύ του τοίχου του παραθύρου και της πλάκας.
Τα παράθυρα Crittal με διπλά τζάμια χρησιμοποιούνται για τη διαμόρφωση των τμημάτων παραθύρων, χρησιμοποιώντας ιστορικά χαλύβδινα πλαίσια με διπλά τζάμια για να πληρούν τα κριτήρια BREEAM και περιβαλλοντικής απόδοσης. Οι ατσάλινες τομές παρέχουν ασυνήθιστα στενή έκφραση στα κολόνια. Ο συνδυασμός των παραθύρων Crittal, των γυαλισμένων πλακιδίων Lambs και των τμημάτων από χυτό αλουμίνιο δίνει μια βιομηχανική αίσθηση στην προέκταση που κάθεται άνετα στα στενά μαγαζιά όπου κάποτε βρισκόταν ένα εργοστάσιο πιάνων. Η χρήση ανακυκλωμένων τούβλων γύρω από τις δημόσιες προσόψεις ταιριάζει με την οικοδομική τυπολογία της οδού Bayham.
Το νέο κτίριο έρχεται σε αντίθεση όταν κάνει βήματα πίσω πάνω από την οικοδομική γραμμή στο επίπεδο του τέταρτου ορόφου και στην έκφραση του υαλοπίνακα περιπτέρου που απλώνεται στο ιστορικό αμφιθέατρο του 19ου αιώνα.
David Archer, συνεργάτης, Archer Humphryes Architects
Επιλεγμένα προϊόντα
Γυάλινη πρόσοψη
Crittal Fendor
Θερμικά σπασμένα προφίλ χάλυβα T60, αμμοβολή, ασταρωμένα με αστάρι Monozinc και υγρά βαμμένα σε Jet Black Matte και συνδυασμός ακουστικών υαλοπινάκων κατά παραγγελία 35dB και 40dB με καλαμωτή και εφαρμοσμένη μεμβράνη καθρέφτη, γυαλί με ηλιακό έλεγχο
Γυάλινη πρόσοψη
(κυρίως υψόμετρο Bayham Place)
crittall-windows.com
Πατέντα υαλοπίνακες
Τυπικό υαλοπίνακα πατέντας
Νο. 7 Heritage γαλβανισμένες ράβδοι υαλοπινάκων από μαλακό χάλυβα και μονάδες διπλού υαλοπίνακα πάχους 31,5 mm
Γυάλινη οροφή και διάδρομος με θόλο
patent-glazing.com
Τούβλα εφυαλωμένα
Βικτωριανή Κεραμική
Βικτωριανό τζάμι τούβλο
Πρόσοψη (κυρίως υψόμετρο Bayham Place)
victorianceramics.com
ολισθηρή πλινθοδομή
Πλακάκια J&A
Tumbled Buff (ανώτερη πορεία),
Γνήσιο London Stock (κάτω διαδρομή), χωνευτός σύνδεσμος 10 mm
Εσωτερικό περίπτερο οροφής
jandatiling.co.uk
