Παρά την πτώση του Δεκεμβρίου, η στέγαση σημείωσε άνοδο το 2022

0
Παρά την πτώση του Δεκεμβρίου, η στέγαση σημείωσε άνοδο το 2022

(Η εικόνα είναι ευγενική προσφορά του CMHC)

Οι εκκινήσεις στέγασης στον Καναδά παρέμειναν με αυξημένο ρυθμό καθ‘ όλη τη διάρκεια του 2022, παρά το γεγονός ότι παρουσίασαν μείωση τον Δεκέμβριο. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), το εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο επιτόκιο (SAAR) ήταν 248.625 μονάδες τον Δεκέμβριο, μειωμένο κατά πέντε τοις εκατό από 263.022 μονάδες τον Νοέμβριο. Το SAAR λαμβάνει υπόψη τυχόν προβλέψιμες αλλαγές που θα μπορούσαν να επηρεάσουν τα επιτόκια σε ετήσια βάση.

Το SAAR των συνολικών αστικών εκκινήσεων παρουσίασε επίσης πτώση στους αριθμούς της CMHC, φθάνοντας στις 227.708 μονάδες τον Δεκέμβριο. Οι αστικές εκκινήσεις πολλαπλών μονάδων μειώθηκαν κατά 4 τοις εκατό στις 182.850 μονάδες και οι μονοκατοικίες αστικών εκκινήσεων σημείωσαν τη μεγαλύτερη πτώση, με πτώση 11 τοις εκατό στις 44.858 μονάδες. Η CHMC υπολόγισε ένα SAAR 20.917 για αγροτικές εκκινήσεις. Σε σύγκριση με τον μέσο όρο του εξαμήνου, η τάση στις εκκινήσεις στέγασης ήταν 269.930 μονάδες τον Δεκέμβριο, μειωμένη κατά 1 τοις εκατό από 273.801 τον Νοέμβριο, αλλά εξακολουθεί να είναι αυξημένη από ιστορική άποψη.

Ωστόσο, η διαφάνεια δεν έγινε αισθητή στις μεγαλύτερες πόλεις του Καναδά, όπου το Τορόντο, το Μόντρεαλ και το Βανκούβερ σημείωσαν αυξήσεις στις συνολικές εκκινήσεις του SAAR. Η Μητροπολιτική Περιοχή της Απογραφής του Τορόντο (CMA) ολοκλήρωσε το 2022 στις 45.109 μονάδες, 7,6 τοις εκατό υψηλότερα από το προηγούμενο έτος. αυτό ήταν το υψηλότερο επίπεδο από το 2012, όταν αναφέρθηκαν 48.105 μονάδες στα στοιχεία CMHC. Τα κέρδη του Τορόντο ήταν οι 38.780 εκκινήσεις στο τμήμα πολλών μονάδων το 2022, ο μεγαλύτερος αριθμός που έχει καταγραφεί.

«Ο ρυθμός των νέων κατασκευών συνεχίστηκε με αυξημένο ρυθμό το 2022 συνολικά, κλείνοντας το έτος με πραγματικές συνολικές αστικές εκκινήσεις στις 240.590 μονάδες στον Καναδά, παρόμοια με τα επίπεδα που παρατηρήθηκαν το 2021», δήλωσε ο Bob Dugan, επικεφαλής οικονομολόγος της CMHC. «Ενώ αυτές οι πρόσθετες μονάδες θα παρέχουν την απαραίτητη προσφορά στην αγορά, η ζήτηση για στέγαση στη χώρα θα συνεχίσει να αυξάνεται. Πρέπει να βρούμε καινοτόμους τρόπους για να προσφέρουμε περισσότερη στέγαση και να συνεχίσουμε να χτίζουμε με υψηλότερο ρυθμό τα επόμενα χρόνια για να βελτιώσουμε την οικονομική προσιτότητα».

www.cmhc-schl.gc.ca

Schreibe einen Kommentar