Έκδοση μετοχικού κεφαλαίου: Είναι καλή ιδέα το 2022;

1
Έκδοση μετοχικού κεφαλαίου: Είναι καλή ιδέα το 2022;

Πλησιάζετε τα 55, το χρέος σας δεν έχει εξοφληθεί, οι διακοπές σας δεν έχουν κλείσει μια φορά στη ζωή σας και δεν είστε απολύτως σίγουροι πώς θα διαχειριστείτε τα οικονομικά σας αφού συνταξιοδοτηθείτε.

Τι κάνεις? Εξετάζετε την αποδέσμευση μετοχών. Είναι ένας σχετικά εύκολος τρόπος να απελευθερώσετε αφορολόγητα κεφάλαια από το σπίτι σας για αυτούς τους πολύ σημαντικούς οικονομικούς στόχους. Ο Jason Stubbs του EveryInvestor εξετάζει τα πλεονεκτήματα, τα μειονεκτήματα και τις παγίδες της έκδοσης μετοχικού κεφαλαίου και απαντά στην πολύ σημαντική ερώτηση: είναι καλή η αποδέσμευση μετοχών?

Τι είναι το Equity Release και πώς λειτουργεί;

Η απελευθέρωση μετοχικού κεφαλαίου σάς επιτρέπει να ξεκλειδώσετε την ταμειακή αξία του ακινήτου σας χωρίς να χρειάζεται να μετακινήσετε ή να πουλήσετε το σπίτι σας.

Υπάρχουν δύο κύριοι τύποι αποδέσμευσης μετοχών:

Ισόβια υποθήκη

Δανείζεστε μέρος της αξίας του σπιτιού σας με σταθερό επιτόκιο, αλλά δεν χρειάζεται να ξεκινήσετε τις αποπληρωμές μέχρι να πεθάνετε ή να πουλήσετε το σπίτι σας, εκτός εάν το θέλετε.

Επιστροφή στο σπίτι:

Ένας πάροχος σάς πληρώνει ένα αφορολόγητο εφάπαξ για ένα μέρος του σπιτιού σας – γενικά κάτω από την αγοραία αξία. Όταν πεθάνετε ή πουλάτε το σπίτι σας, ένα ποσοστό της πώλησης καταβάλλεται στον δανειστή.

Γιατί να επιλέξετε την έκδοση μετοχικού κεφαλαίου;

Η αποδέσμευση μετοχών μπορεί να βοηθήσει σε πολλές περιπτώσεις. Μερικά από τα οποία μπορεί να είναι:

  • Εξόφληση χρεών.
  • Βοηθώντας ένα αγαπημένο πρόσωπο να αγοράσει το πρώτο του σπίτι.
  • Ανακαίνιση του σπιτιού σας.
  • Αγοράζοντας το αυτοκίνητο των ονείρων σας.
  • Κάνοντας αυτές τις διακοπές μιας ζωής.

Ποιος πληροί τις προϋποθέσεις για αποδέσμευση μετοχικού κεφαλαίου;

Εάν διαθέτετε ακίνητο στο Ηνωμένο Βασίλειο, είστε ένα βήμα πιο κοντά στο να πληροίτε τις προϋποθέσεις για αποδέσμευση μετοχών.

Άλλοι παράγοντες που παίζουν ρόλο είναι:

Η ηλικία σου

Το ελάχιστο όριο ηλικίας για αποδέσμευση μετοχικού κεφαλαίου είναι τα 55. Εάν είστε ζευγάρι, θα ληφθεί υπόψη η ηλικία του νεότερου.

Η αξία της ιδιοκτησίας σας

Το ακίνητό σας πρέπει να έχει αξία τουλάχιστον 70.000 £ και πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση.

Το πιστωτικό σας ιστορικό

Το κακό πιστωτικό ιστορικό δεν σας αποκλείει αυτόματα από την απόκτηση αποδέσμευσης μετοχών. Οι δανειστές θα εξετάσουν τους όρους και τις προϋποθέσεις των θεμάτων πιστωτικού ιστορικού σας και θα αποφασίσουν με βάση τα ευρήματά τους.

κουζίνα

Υπάρχει μειονέκτημα στην έκδοση μετοχικού κεφαλαίου;

Η αποδέσμευση μετοχικού κεφαλαίου δεν θα σας πληρώσει τη συνολική αγοραία αξία του ακινήτου σας. Θα μπορούσατε να κερδίσετε πολύ περισσότερα χρήματα εάν επρόκειτο να πουλήσετε το ακίνητό σας στην ανοιχτή αγορά – αυτό, ωστόσο, θα σήμαινε ότι πρέπει να μετακομίσετε και είτε να νοικιάσετε είτε να επενδύσετε σε ένα νέο ακίνητο.

Ένα άλλο μειονέκτημα είναι ότι η αποδέσμευση μετοχικού κεφαλαίου θα καλύψει οποιαδήποτε κληρονομιά σκοπεύετε να αφήσετε για τους αγαπημένους σας. Αυτό μπορεί να είναι μεγάλο αρνητικό για κάποιους, αλλά να θυμάστε ότι αυτή είναι η ζωή σας και πρέπει να τη ζήσετε.

Εναλλακτικές λύσεις για την αποδέσμευση ιδίων κεφαλαίων.

Εάν θέλετε να διατηρήσετε όσο το δυνατόν μεγαλύτερο μέρος της περιουσίας σας για να κληρονομήσει η οικογένειά σας, εξετάστε μερικές από αυτές τις εναλλακτικές:

Μείωση μεγέθους

Η πώληση του σπιτιού σας και η μετακόμιση σε ένα μικρότερο, λιγότερο ακριβό μπορεί να είναι η πιο προφανής εναλλακτική λύση. Η συρρίκνωση μπορεί επίσης να σημαίνει ότι ξοδεύετε λιγότερα χρήματα για συντήρηση, λειτουργικά έξοδα και πιθανώς ακόμη και δημοτικό φόρο.

Ενοικιάστε ένα δωμάτιο στο σπίτι σας

Εάν έχετε ένα ελεύθερο δωμάτιο, ή ακόμα καλύτερα, ένα εξοχικό σπίτι στον κήπο, ίσως σκεφτείτε να το νοικιάσετε για ένα επιπλέον εισόδημα. Αυτή η επιλογή δεν θα αρέσει σε όλους. Είναι δύσκολο να μοιράζεσαι τον χώρο διαβίωσής σου με κάποιον άλλο και υπάρχουν σημαντικές ευθύνες που εμπλέκονται στην ενοικίαση. Κάντε την έρευνά σας πριν δεσμευτείτε για οτιδήποτε.

Συνεχίστε να κερδίζετε

Μόλις φτάσετε στη σύνταξη, μπορεί να μην είστε έτοιμοι να σταματήσετε να εργάζεστε εντελώς. Ίσως έχετε μια παράπλευρη φασαρία ή ένα χόμπι στο οποίο θα θέλατε να εστιάσετε και να γίνετε δημιουργός εισοδήματος.

Εάν δεν έχετε χόμπι και αναρωτιέστε τι άλλο μπορεί να δημιουργήσει εισόδημα, σκεφτείτε το να περπατάτε σκύλους ή να ταΐζετε κατοικίδια, να κάνετε μαθήματα στο σπίτι, να κηπουρεύετε ή να ζωγραφίζετε και να διακοσμείτε. Υπάρχουν πολλές επιλογές που πρέπει να εξεταστούν.

Λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο μόνο με τόκους συνταξιοδότησης

Επιλέξτε ένα στεγαστικό δάνειο μόνο με τόκους συνταξιοδότησης αντί για μια ισόβια υποθήκη (απελευθέρωση μετοχικού κεφαλαίου). Η σημαντική διαφορά μεταξύ των δύο είναι ότι δανείζεστε ένα μεγάλο εφάπαξ χρηματικό ποσό και εξοφλείτε μόνο τους τόκους του δανείου μόνο με τόκους. Όταν πουληθεί το σπίτι σας, το ποσό που θα επιστραφεί θα είναι το ίδιο με αυτό που δανείσατε, αφήνοντας περισσότερα για να κληρονομήσουν τα αγαπημένα σας πρόσωπα.

συμπέρασμα

Η αποδέσμευση μετοχών μπορεί να είναι μια οικονομική σωτηρία, αλλά είναι μια μεγάλη απόφαση.

Το να συζητάτε τα πράγματα με την οικογένεια και τους φίλους σας βοηθάει, αλλά είναι πολύ σημαντικό να λαμβάνετε τις σωστές συμβουλές από έναν ανεξάρτητο οικονομικό σύμβουλο.

Η Αρχή Χρηματοοικονομικής Συμπεριφοράς (FCA) ρυθμίζει την αγορά, επομένως οι σύμβουλοι, οι μεσίτες και οι δανειστές πρέπει να τηρούν αυστηρούς κώδικες συμπεριφοράς και κανόνες. Αυτό θα πρέπει να σας προσφέρει ηρεμία.

Είτε θέλετε να εξοφλήσετε το χρέος σας είτε θέλετε να κλείσετε αυτές τις διακοπές στο Masai Mara, μια έκδοση μετοχικού κεφαλαίου είναι αναμφίβολα μια επιλογή που πρέπει να εξετάσετε.

χαρακτηριστική ανάρτηση

Schreibe einen Kommentar